Девелопмент (22)

Сбербанк (MOEX: SBER) к концу 2022 года планирует нарастить портфель кредитов девелоперам жилья до 3 трлн рублей, сообщил журналистам зампред правления банка Анатолий Попов. "В связи с изменением ситуации в экономике сейчас мы смотрим на отрасль девелопмента жилья с умеренным оптимизмом и к концу года планируем достигнуть по портфелю жилья уровня 3 трлн рублей", - заявил Попов в кулуарах конференции Сбербанка по искусственному интеллекту AI Journey. Доля Сбербанка в объемах финансирования строительства жилья составляет 55%. "Портфель девелоперов жилья в банке в 2022 году вырос почти на 60% и на 1 ноября достиг 2,8 трлн рублей. С начала года банк выдал 1,6 трлн рублей в рамках проектного финансирования, при этом идет естественная амортизация кредитного портфеля по мере ввода объектов в эксплуатацию", - отметил зампред правления. Попов напомнил, что Сбербанк за 10 месяцев...

Компания ФСК Регион, входящая в состав ГК ФСК, получила проектное финансирование от банка Дом.РФ в размере 7,6 млрд рублей на возведение жилого комплекса в городе Владивостоке. Застройщик, исходя из договора, должен построить жилой комплекс комфорт класса в Первореченском районе с коммерческими помещениями и автостоянкой. Общая площадь ЖК составит около 97 тыс. кв. м и будет рассчитан на 1300 квартир. Вице-президент Банка Дом.РФ Анна Авдокушина рассказывает: «Мы приступаем к реализации первого совместного регионального проекта с группой компаний ФСК – одним из самых опытных игроков рынка жилищного строительства. Решение о финансировании принято, в том числе с учетом уже имеющегося опыта взаимодействия с застройщиком в рамках проекта в Новой Москве. Уверены, что благодаря нашему сотрудничеству рынок жилья Приморья пополнится качественным продуктом». Новый проект комментирует генеральный...

Компании, занимающиеся жилищным строительством, смогут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по кредитам. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.  Механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Таким образом, государство одновременно сможет поддержать как банки, так и застройщиков. Для первых снизятся риски лавинообразного роста «плохих» кредитов, а для вторых – опасность сорвать ввод объектов из-за недостатка финансирования.  «С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22–25%. Поэтому её субсидирование до 15% – это необходимое решение, которое не даст...

Марат Хуснуллин провёл заседание президиума Правительственной комиссии по региональному развитию, сообщает пресс-служба кабмина. В ходе заседания обсуждался вопрос организации работы строительной отрасли в сложившихся сложных экономических условиях. Обращаясь к руководителям регионов, Марат Хуснуллин особо отметил, что перед отраслью по-прежнему стоят серьёзные, масштабные и стратегические задачи. «Ключевая задача – не допустить снижения темпов строительства там, где мы можем точно их не снижать, а даже увеличивать, – сказал он. – Это относится к дорожному строительству, к работам, связанным с капитальным ремонтом, а также к строительству, которое не связано с большой частью импортных материалов. Можно спокойно продолжать строить и, более того, надо форсировать и увеличивать объёмы». Вице-премьер заявил, что возможность финансирования будет сохраняться, и призвал регионы усилить...

Объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, по итогам 2021 года достиг почти 3,1 трлн рублей. В IV квартале 2021 года объем привлеченных средств (0,9 трлн рублей) был максимальным с начала реформы, что говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья. Проектное финансирование застройщиков — один из драйверов корпоративного кредитования. Портфель кредитов застройщикам по итогам года вырос до 2,6 трлн рублей и составил 5% от совокупного портфеля юридических лиц. На него приходится 20% квартального и 30% годового роста корпоративного портфеля. О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2021 года. Доля банковских кредитов в долге застройщиков превысила 60%. Основные изменения в IV квартале 2021 года. Портфель активных проектов...

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

Банк России публикует первый ежеквартальный обзор проектного финансирования строительства жилья. Подготовка нового ежеквартального аналитического обзора связана с повышенным интересом банковского сектора и представителей строительной отрасли к относительно молодому механизму проектного финансирования жилья. Он будет дополнять ежемесячную оперативную информацию, публикуемую на сайте Банка России. В материале представлена динамика кредитования банками застройщиков, накопления средств на счетах эскроу, другие сведения об основных изменениях проектного финансирования в прошедшем квартале. При этом в обзор включены данные, ранее не публиковавшиеся Банком России на регулярной основе. В частности, в него входит информация о поступивших в банки заявках застройщиков, о качестве и уровне...

Сразу в нескольких проектах компании «Страна Девелопмент» буквально недавно был пройден полный цикл проектного финансирования, и специалисты компании подсчитали, что после раскрытия эскроу затраты на кредитование составили около 1% продаваемой стоимости проекта.  В реализации у «Страны Девелопмент» находится 15 проектов, строительство которых происходит по новым правилам. Уже в начале этого года в эксплуатацию было введено несколько домов и раскрыто более 2000 эскроу-счетов – итоговая стоимость кредита прибавила к себестоимости строительства 1,5%, это всего лишь 1% в продаваемой стоимости. Более того, банковское финансирование значительно ускоряет процесс реализации, так как банк работает в интересах проекта – оценивает финмодель, анализирует возможные финансовые и юридические риски, дает полезные рекомендации и обеспечивает финансирование стройки даже при полном отсутствии продаж...

С начала 2019 года доля выданных Базис Девелопмент ипотечных кредитов АО «Банк Дом.РФ» выросла вдвое и сегодня составляет 4,8 млрд рублей. Это сопоставимо с долей филиала финансовой организации в Санкт-Петербурге и равняется половине продаж отделений банка, расположенных в Москве. Так как Базис Девелопмент является официальным агентом по выдаче ипотеки АО «Банк Дом.РФ», то предлагает клиентам основные продукты банка. При этом компания занимает первое место в рейтинге АО Банк Дом.РФ среди агентов по выдаче ипотечных кредитов банка. Портфель ипотечных кредитов, выданных компанией Базис Девелопмент за 2019 год по стандартам АО «Банк Дом.РФ» распределяется по основным ипотечным программам следующим образом: «Новостройка» - 57% от объема ипотечных сделок компании, на «Перекредитование» приходится 17% выданных кредитов, доля программ «Готовое жилье» и «Военная ипотека» составляет 12,5% и 12%...

«Абсолют Банк» аккредитовал фамильный дом Nobelius, который ГК «ПСК» строит на ул. Выборгская, 4а. Это уже третий финансовый партнёр проекта. Ранее ЖК Nobelius аккредитовали Сбербанк и «СМП Банк». Вариативность ипотечных инструментов для покупателей квартир в ЖК Nobelius продолжает расширяться. Например, «Абсолют Банк» позволяет указать до четырёх созаёмщиков, в то время как другие банки ограничивают их количество тремя. Одно из приоритетных направлений деятельности «Абсолют Банка» — ипотечное кредитования. Поэтому его инструменты рассчитаны на самые разные категории покупателей: как на молодые семьи, которые могут использовать материнский капитал, так и на предпринимателей, предпочитающих не выводить деньги из бизнеса. Каждому покупателю квартиры в Nobelius «ПСК» предлагает индивидуальное сопровождение. Персональные менеджеры помогут выбрать оптимальную программу по ипотеке и...

У фамильного дома Nobelius появился очередной банк-партнёр. Им стал «СМП Банк», входящий в топ-30 крупнейших финансовых организаций России. Также две недели назад жилой комплекс получил аккредитацию Сбербанка. Теперь для покупателей доступны все ипотечные программы «СМП Банка», включая специальные предложения. Благодаря расширению перечня банков-партнёров возможности для покупки квартиры становятся более гибкими. Это особенно важно для молодых покупателей до 35 лет, которые последние три года все чаще выбирают престижные жилые комплексы. Фамильный дом Nobelius – «бескомпромиссный» жилой комплекс бизнес-класса, который возводится в историческом квартале «Нобелевского городка». Оригинальные планировки – уникальна практически каждая вторая из 86 квартир – дополнены эксклюзивными лотами на верхних этажах с террасами и большими балконами. Персональные ипотечные менеджеры «ПСК» всегда...

Компания-застройщик Optiland, реализующая поселки «Кембридж» и «Марсель», предлагает для своих клиентов самую выгодную и беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости в своих проектах. Ниша ипотечного кредитования прочно заняла свое место на загородном рынке недвижимости Московского региона. Однако не все покупатели желают долгие годы выплачивать проценты по ипотеке, поэтому стараются найти другие возможные варианты оплаты будущего дома. Доступной альтернативой для многих клиентов является предоставление рассрочки компанией – застройщиком, особенно, когда средства на покупку загородного дома планируется получить после продажи городской недвижимости. Компания Optiland для своих покупателей подготовила выгодное предложение: беспроцентная рассрочка на покупку недвижимости и участков без подряда в поселках «Кембридж» и «Марсель». Беспроцентная рассрочка компанией предоставляется...

«Процентные ставки по ипотеке: перелом тренда на понижение или техническая коррекция?» - такова была тема круглого стола, организованного совместно порталом «ТТ Финанс» и Банком «Открытие». «Год великого перелома». Напомним, что так назывался в советской истории момент массовой организации колхозов. Нынешний день для рынка ипотеки так же драматичен. «Мы собрались, чтоб обсудить возможный перелом трехлетней тенденции по снижению ставок по ипотеке», - задал дискуссии тон модератор, пресс-секретарь банка «Открытие» Иван Макаров. Помимо общего подъема ставок, явления, которое отмечено во всех сегментах кредитования, на рынок недвижимости накладывается изменение условий долевого строительства. Плюс повышение НДС до 20 с 18%. Генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов сообщил, что сейчас готовится Государственный совет, который будет посвящен строительству. ...

Банк «Восточный» открыл новую площадку Контактного центра, которая располагается в Красноярске. Новое здание Контактного центра банка «Восточный» занимает площадь около 2000 кв. метров, где на оборудованных рабочих местах работают свыше 700 операторов. Здесь созданы достойные условия для эффективной комфортной работы экспертов «Восточного», занимающихся продажами и обслуживанием клиентов со всех регионов присутствия банка. Сегодня это третья площадка Контактного центра банка «Восточный», две другие находятся в Саратове и Хабаровске. Таким образом, «Восточный» охватывает все временные зоны для удобства клиентов, в какой бы части России он не находился. Всего на трех площадках работает свыше 2000 человек. «Открытие новой площадки Контактного центра «Восточного» в Красноярске – один из важных этапов развития банка и его трансформации в универсальную и технологичную финансовую структуру...

Сразу два проекта компании ЖК «Талисман» на Водном и «Талисман» на Дмитровском прошли аккредитацию в Московском банке ПАО Сбербанк. Это значит, что покупателям квартир в этих комплексах доступна ипотека по ставке от 9,3% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости сделки, срок кредитования от 1 года до 30 лет. Кроме того, действует программа кредитования для молодых семей. Ранее жилые комплексы линейки «Талисман» были аккредитованы банками Газпромбанк, Возрождение, Совкомбанк. «Наши проекты отличаются относительно небольшим числом квартир до 1000 и возводятся в уже обжитых районах столицы, с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро, — комментирует управляющий партнер 3S Group Павел Яншевский. — Доступная стоимость делает их весьма привлекательными для покупки, что мы и видим по темпу продаж. Аккредитация наших объектов в Сбербанке дает...

Московский банк ПАО Сбербанк обеспечит финансирование строительства жилого комплекса «Талисман на Дмитровском». Утвержденный объем кредитной линии составил более 2,7 млрд. рублей и предоставлен на 60 месяцев. Средства предназначены для финансирования возведения зданий жилого комплекса и обустройства прилегающей территории. Алексей Лаптев, управляющий директор по крупному и среднему бизнесу Московского банка ПАО Сбербанк: «Московский банк Сбербанка в лице Управления по работе с предприятиями сферы недвижимости активно участвует в развитии столичной жилищной инфраструктуры, предлагая девелоперам масштабные программы кредитования. Предоставленный кредитный лимит позволит застройщику создать на территории города новый жилой комплекс класса «комфорт плюс» и улучшить жилищные условия сотен семей». Павел Яншевский, управляющий партнер ГК 3S Group: «Сбербанк — надежный и компетентный партнер в...

Что делать, если денег на квартиру вашей мечты не хватает? Конечно, оформлять ипотеку. И тут встаёт следующий вопрос: где лучше это сделать - в банке, офисе застройщика или агентстве недвижимости? «Разумная Недвижимость» задала его петербургским экспертам. - Если мы говорим о первичном жилье, то клиенту выгоднее обратиться к застройщику. У банков есть аккредитованное жильё, которое можно приобрести на наиболее выгодных условиях. Если речь идёт о вторичном жилье, то потребителю лучше обратиться к нашим агентствам-партнёрам, которые предлагают особые условия. Также клиент может напрямую обратиться в банк или воспользоваться сервисом на сайте банка по получению предварительного одобрения, понять на какую сумму кредита можно рассчитывать при выборе квартиры, - комментирует директор банка «ДельтаКредит» в Северо-Западном федеральном округе Ирина Ильясова. Директор по маркетингу проекта «ЖК...

Банковская группа АО «СМП Банк» ввела в промышленную эксплуатацию систему согласования кредитных заявок клиентов малого и среднего бизнеса на базе платформы управления документами и бизнес-процессами TESSA. Платформа Tessa была выбрана в качестве системы электронного документооборота Банковской группы в начале 2016 года. Выбор был обусловлен прежде всего гибкостью, быстродействием и стоимостью владения программной системой. В составе первой очереди проекта внедрения на базе платформы Tessa были автоматизированы общие процессы делопроизводства Банковской группы: работа с входящей корреспонденцией, и организационно-распорядительными документами. В общей сложности пользователями системы стали более 3 тысяч сотрудников. Осенью 2016 года в Банке была поставлена задача оптимизации бизнес-процессов кредитования в сегменте малого и среднего бизнеса. Поскольку платформа Tessa уже была...

Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась с 20% до 5%. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. По оценке специалистов компании, в сегменте дорогой недвижимости на смену ипотечным кредитам приходят рассрочки платежей от застройщиков. Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в 2016 году клиенты вернулись на ипотечный рынок, но их доля не достигает и 5%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не...

Сбербанк подвел итоги конкурса «Битва Титанов», проведенного среди лучших ипотечных брокеров ведущих риэлторских агентств Москвы. Абсолютным победителем как в общем, так и в личном зачете стала компания «Метриум Групп». Церемония награждения состоится 17 декабря при личном участии управляющего директора Сбербанка. Для проведения конкурса «Битва Титанов» Сбербанк отобрал четыре ведущих риэлторских агентства столицы с наибольшими показателями по количеству заявок от клиентов на ипотеку. В их число вошла компания «Метриум Групп. Конкурс проводился в течение трех месяцев – с 1 августа по 31 октября. За этот период каждая из компаний должна была получить в Сбербанке максимальное число одобренных ипотечных заявок от своих клиентов. «Метриум Групп» стала абсолютным победителем в общем зачете, получив звание «Лучшая команда». Сотрудники ипотечного отдела также заняли два первых места в...

21 июня 2013 года в Москве на площадке «Деловой России» состоялся Первый открытый съезд Национального Союза Кредитных Брокеров (НСКБ). На съезде были рассмотрены вопросы законодательного регулирования рынка финансовых посредников, задачи и ближайшие планы НСКБ, стандарты деятельности кредитных брокеров и система контроля за их соблюдением, вопросы создания учебного центра, программ обучения с выдачей диплома государственного образца о дополнительном образовании и многое другое. Заседание вел Алексей Марченко - директор Национального союза кредитных брокеров. Владимир Гамза, президент Национального союза кредитных брокеров, заместитель председателя Совета директоров Группы компаний «НДВ», после приветственного слова рассказал о целях создании и развития НСКБ. По его словам, ожидается совместная работа Союза со следующими организациями: • Ассоциацией российских банков и Ассоциацией...